央行关于买房者   付的问题讨论

人民网北京3月12日电12日，央行“   ”周小川带领三位副行长在十二届   人大四次会议记者会上明确指出，买房人的   付不能是借的。目前，有一些P2P平台针对买房人的   付款提供信贷，央行对此态度坚决。周小川表示，   先是这些平台是否拥有资质做这项贷款值得商榷，其次，买房人的   付不能是借的。“按理说他要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，像资本要求等规章制度。再就是他的资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险，这是应该清楚的。”周小川说。央行副行长潘功胜12日也表示，房地产企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务，而且这里面还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。“房地产中介机构、房地产企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的   付贷的产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。”潘功胜说。2月2日，央行、银监会对于不实施限购城市的购房   付比例进行调整。这次调整基于央行对我国个人住房贷款的现状判断。周小川曾表示，从中国的情况看，个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低的，有很多   个人贷款，特别是住房贷款可能占总贷款的40%~50%，中国只有百分之十几，比例较低。据潘功胜介绍，目前商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0.38%，整个银行业的不良贷款比例大概是1.7%左右，个人住房贷款不良贷款水平远远低于整体银行业的不良贷款水平。同时，从目前   付比的情况来看，现在即便按照调整以后的20%   低的   付比，和   上横向比较来说，仍然是比较审慎的标准。从实际数字看，1月份   套房的   付比普遍在35%以上，二套房实际   付比在40%以上降低   付比例有   的空间，然而，是不是需要   一刀切？周小川也给出了明确回应：在宏观和微观审慎监管框架之下，让银行有大一点的自主权来决定他们对不同客户采取什么样的政策。由机床铸件生产厂家普菱机械制造有限公司提供